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Quelles sont les SCPI du marché avec un rendement stable ?

Les rendements des SCPI sont fonction de plusieurs paramètres et chacune d’elles peuvent ainsi afficher des rendements variables d’une année à l’autre. Toujours est-il que certaines conservent un taux de distribution stable au fil des ans et indépendamment des différentes conjonctures. Ci-après une sélection de quelques-unes de ces SCPI à rendement constant.

 

La SCPI de Corum AM : Corum Origin

En plus d’un rendement régulier, Corum Origin se distingue par son taux élevé, qui est de +6%. Son TDVM moyen est de 6.30% depuis son année de création en 2012. Son record de rendement a été enregistré en 2018, soit 7.28%, et celui de 2020 est de 6%.

 

Les SCPI de Primonial REIM

Citons Primopierre, Primovie et PFO parmi les SCPI à rendement stable de l’opérateur Primoniale REIM.

Celui de Primopierre tourne autour de 5.20% depuis son année de lancement en 2011. Son rendement en 2020 est de 5.04% tandis que son meilleur TDVM est celui de 2019, soit 5.92%.

Quant à Primovie le rendement de 2020 est de 4.50%, tandis que le TDVM moyen est de 4. 80% depuis 2013, l’année de son intégration dans le circuit pierre-papier. Ses meilleures performances ont été relevées en 2013 et 2014, soit 5.10%.

PFO fait aussi partie des SCPI dont le rendement se maintient chaque année. De 2011 à 2015, cette performance tourne autour de 5.30%. Le taux de distribution est ramené à 4.80% en moyenne de 2016 à 2019, puis à 4.24% pour l’année 2020.

 

La SCPI d’Euryale Asset Management : Pierval Santé

Commercialisée en 2014, Pierval Santé qui est une SCPI d’Euryale Asset Management affiche un taux de distribution de plus de 5%, avec 5.18% de rendement enregistré en 2018, sa meilleure performance. Quant à celui de 2020, il est de 4.95%.

 

La SCPI de Paref Gestion : Novapierre Allemagne

Paref Gestion est un des opérateurs gérant des SCPI à rendement stable. Celle dont le TDVM est le plus régulier est Novapierre Allemagne. Son taux de distribution est de 4.65% en moyenne, depuis 2015. Son meilleur TDVM a été celui de 2018 et qui est de 4.99%. Pour l’année 2020, Novapierre Allemagne a servi un rendement de 4.51%.

 

Des rendements constants pour la majorité des SCPI

Ce sont la majorité des SCPI qui jouissent de la stabilité de leur rendement. Celui-ci a d’ailleurs très peu faibli pendant l’année de forte crise 2020, ce qui a été à l’origine d’une gestion particulièrement adaptée, les opérateurs ayant privilégié la réactivité et la mise en route de mesures d’accompagnement personnalisées de leurs locataires et ce, pendant les périodes les plus à risque.

 

Des stratégies d’investissement sur mesure

Les sociétés de gestion mettent en place leurs propres stratégies d’investissement en tenant compte des différentes conjonctures. Afin de maintenir leur rendement dans la durée, la plupart d’entre elles optent pour la diversification optimale de leurs actifs, de même que la sélection minutieuse de leurs locataires afin de verrouiller les loyers et les baux.

Certaines SCPI favorisent les opportunités immobilières tout au long de l’année 2020 afin de contourner les effets de la crise économique. Pour d’autres, c’est le recours à l’endettement qui a été privilégié, en tirant profit des taux bas des établissements de crédit.

 

Pour conclure, les SCPI poursuivent leur montée fulgurante, en accrochant davantage la confiance des investisseurs. Cela en raison de leurs excellentes performances, et surtout de la régularité de leurs performances, non seulement en termes de rendement, mais aussi de taux d’occupation et de dividendes. Stabilité des performances et forte rentabilité font ainsi partie des principaux avantages de ces produits pierre-papier à placer sans risque dans un portefeuille à faire fructifier.

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